Cómo elegir un detector de gas natural: una guía completa para administradores de propiedades

Ser propietario de un inmueble en alquiler puede ser lucrativo, pero también es un trabajo arduo: encontrar inquilinos es solo el comienzo. Mantener a los inquilinos seguros también es una gran prioridad. Los propietarios y administradores de propiedades tienen una extensa lista de tareas administrativas que deben mantener constantemente.

El mantenimiento es una necesidad. Un elemento obligatorio en esa lista es asegurarse de que su edificio esté equipado con el detector de gas natural adecuado para evitar posibles fugas de gas u otros peligros relacionados.

El gas natural a menudo se considera el combustible fósil más seguro y limpio, lo que lo hace popular para aplicaciones residenciales y comerciales. Sin embargo, una fuga de gas natural puede representar una seria amenaza para la seguridad de los ocupantes y la propiedad misma. Es necesario detectar fugas de gas natural antes de que se vuelvan peligrosas para proteger a los residentes. Seleccionar un detector de gas natural puede ser una tarea abrumadora. Hay muchos tipos y modelos diferentes disponibles, por lo que es su responsabilidad como administrador de la propiedad tomar la decisión correcta.

Comprender lo que se adapta a sus necesidades es crucial para tomar una decisión informada para su propiedad.

Exploremos algunos factores esenciales que usted, como administrador de propiedades, debe considerar al seleccionar un detector de gas natural para sus propiedades.

Características clave de las alarmas de gas natural:

• Alimentado por batería : si su alarma necesita reemplazar las baterías (trimestralmente, anualmente, etc.), puede agregar otro gasto y molestia a su lista de tareas pendientes. No tendrá que lidiar con eso si compra un detector de gas natural que funciona con batería con una duración mínima de batería garantizada de 6 años para cargar con una garantía incluida.
• 10% LEL (límite inferior de explosión) : el límite inferior de explosión es una medida de gas natural muy importante para indicar qué tan inflamable es el medio ambiente. La concentración porcentual más baja de un gas o vapor en el aire capaz de producir un destello de fuego con la fuente de ignición (arco, llama, calor) es el Límite explosivo inferior de cero por ciento (0% LEL), lo que refleja una atmósfera libre de gas. El límite inferior de explosión del cien por ciento (100 % LEL) muestra una atmósfera en la que el gas se encuentra en su límite inferior de inflamabilidad. La relación entre el porcentaje de LEL y el porcentaje por volumen varía de un gas a otro. En concentraciones de 0-5% de metano en el aire, la mezcla es demasiado pobre para encenderse o quemarse. Las concentraciones de metano entre 5% y 17% son altamente inflamables. Las alarmas de gas DeNova Detect están configuradas para detectar a un 10 % de LEL antes de que el entorno se vuelva inflamable, lo que permite más tiempo de escape.
• Tiempo de escape más rápido : se ha demostrado que la alarma de gas natural DeNova Detect alerta 11 minutos más rápido en promedio en comparación con las alarmas de la competencia.
• Sin complemento : las únicas otras opciones además de una alarma 100% alimentada por batería son las alarmas con cable o enchufables. Estos dispositivos anticuados lo alertan sobre fugas de gas mucho más tarde que un detector alimentado por batería que no requiere una toma de corriente para funcionar. Sin mencionar que, con una alarma enchufable o con cable, hay costos de electricidad ocultos. Las alarmas DeNova Detect se pueden colocar cerca del techo, otra característica clave para las alarmas de gas natural.
• Se puede montar a 12” del techo : el gas natural es más liviano que el aire y sube y se acumula cerca del techo. Por lo tanto, cualquier alarma enchufable o con cable no lo alertará sobre fugas de gas natural tan rápido como necesita ser notificado. De hecho, para cuando la fuga de gas natural llegue a la salida, puede ser demasiado tarde. Tome la decisión inteligente cuando se trata de la seguridad de su familia e invierta en una alarma a batería, como la alarma de gas natural DeNova Detect que permite una fácil instalación cerca del techo, según lo recomendado por la norma NFPA 715 .
• Costo real de propiedad más bajo : si calcula la necesidad de reemplazar las baterías y la electricidad cada año para una alarma de gas natural enchufable, el precio podría ser de $ 200 durante la vida útil del detector en comparación con una alarma que funciona completamente con batería. no necesita electricidad ni baterías adicionales durante su vida útil. DeNova Detect ofrece una alarma completamente alimentada por batería sin cargos ocultos adicionales, como costos de electricidad o batería.
• Resistente a las molestias : las falsas alarmas son una ocurrencia común con ciertas alarmas de gas natural, por lo que es vital investigar y elegir una alarma de gas natural que haya demostrado ser resistente a las falsas alarmas a través de pruebas de terceros e implementaciones de campo. Lo último que desea es tener la molestia de alarmas falsas e innecesarias. La alarma de gas natural DeNova Detect es una en la que puede confiar solo para alertarlo sobre fugas de gas natural.
• Nueva tecnología de detección : la tecnología de sensores MEM es una tecnología superior que ofrece 600 veces más ahorro de energía que la competencia. DeNova Detect es la única alarma de gas natural que utiliza esta tecnología en los EE. UU. Este sensor en miniatura está repleto de eficacia, detecta solo gas natural y elimina las falsas alarmas para mayor tranquilidad.
• Pruebas de campo : al realizar su diligencia debida, vea cuántas de las alarmas que le interesan se han implementado en el campo. Si la alarma no se usa a gran escala, no hay pruebas en el mundo real para ver su durabilidad y resistencia con el tiempo. DeNova Detect ha vendido más de 70 millones de alarmas en todo el mundo y ha implementado con éxito más de 200 000 en los EE. UU. con prácticamente cero falsas alarmas en el campo. Además, el Gas Technology Institute (GTI) también realizó una prueba independiente que no reveló falsas alarmas cuando se probó con 20 productos químicos domésticos típicos que históricamente activarían las alarmas de la competencia. Eso es lo que necesitas para sentirte seguro.

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Especificaciones de alarmas de gas natural que todo administrador de propiedades debe considerar

Cada alarma de gas natural tiene funciones y características claramente definidas, y cada una ofrece beneficios únicos. Por lo tanto, hay algunos detalles que revisar antes de seleccionar el detector de gas que más le convenga.

• Duración de la batería: pruebe sus detectores mensualmente: algunos dispositivos son unidades selladas y deben reemplazarse por completo cuando falla la batería. Los detectores de fugas de gas natural también vienen con una fecha de vencimiento (generalmente de cinco a diez años), así que considere reemplazarlos de antemano. Asegúrese de que su detector de gas tenga un indicador para que sepa que está encendido.
• Listado según el estándar 1484 listado en UL: para su tranquilidad, asegúrese de que su detector de fugas de gas funcione correctamente y refleje la marca de listado UL para indicar que ha sido probado y cumple con los estándares de seguridad necesarios.
• La cantidad de alarmas de gas natural: una alarma de gas natural no será suficiente para toda la propiedad, pero debe determinar cuántos aparatos de gas tiene y el radio de su alarma para saber cuántos necesitará en realidad. NFPA715 recomienda instalar al menos una alarma de gas en cada habitación con un aparato de gas.
• Instalación de alarmas: Aunque es importante instalar alarmas de gas natural en las habitaciones donde existen aparatos de gas, se recomienda que los detectores de gas se coloquen lo más lejos posible de estos aparatos. La alarma debe instalarse entre 3 y 10 pies de un aparato de gas y no más de 12 pulgadas del techo. Las recomendaciones de ubicación están destinadas a mantener las alarmas de gas natural a una distancia razonable de una fuente de gas para reducir las falsas alarmas "no deseadas" que pueden ocurrir.

Y una característica final en la que muchos no piensan es la integración inteligente en el hogar. Si ya hay dispositivos domésticos inteligentes en la propiedad, querrá verificar si sus detectores de gas natural pueden integrarse con su ecosistema de hogar inteligente y aumentar la seguridad de su residencia.

Compatibilidad con DeNova Detect + Amazon Sidewalk

Nuestro detector de gas natural inteligente DeNova Detect es la primera alarma de gas compatible con Amazon Sidewalk, lo que permite que otros dispositivos domésticos se comuniquen entre sí, incluida la alarma de gas natural, y lo mantienen informado. Con Bluetooth LE de Amazon Sidewalk y la tecnología LoRa de 900 MHz, los dispositivos compatibles de bajo consumo como Echo dots, Echo Assistants, Tile trackers, etc., pueden conectarse utilizando poco ancho de banda. Aún mejor, los dispositivos compatibles fuera de la red doméstica se pueden conectar, asegurándose de que sepa lo que sucede dondequiera que esté.

Debido a que las fugas de gas natural han pasado desapercibidas durante tanto tiempo y pueden convertirse en problemas mayores en el futuro, es vital contar con una alarma activa y sensible para que pueda detectar la fuga lo antes posible. DeNova Detect puede enviar alertas en caso de emergencia al permitir que la información pase de un dispositivo de bajo consumo a otro dentro de la red de Amazon Sidewalk, lo que aumenta el alcance sin afectar significativamente la duración de la batería a medida que los datos llegan a su destino.

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Las alarmas de gas natural no son el primer dispositivo que viene a la mente al considerar la seguridad, pero son necesarias para garantizar que su propiedad y los ocupantes estén protegidos y seguros durante una emergencia.

Nos complace conectarnos con usted en su viaje de asegurar su hogar y continuar invirtiendo en la seguridad de su propiedad. No dude en enviarnos un correo electrónico a info@denovadetect.com o visite el sitio web de Denova Detect.